El artículo N°18 de la ley general de urbanismo y construcciones, establece los plazos de responsabilidad de las diferentes partidas de una vivienda. Estos son: 10 años en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble, 5 años cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, 3 años si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras.

Los plazos de prescripción se contarán desde la fecha de la recepción definitiva de la obra por parte de la dirección de obras municipales, con excepción del señalado correspondiente a los 3 años, que se contará a partir de la fecha de inscripción del inmueble, a nombre del comprador, en el conservador de bienes raíces respectivo.